Maison Katalinkoenea - Domaine d'Abbadia à Hendaye

KatalinkoeneaÉtude d’opportunité et de faisabilité dans le cadre d’un projet d’aménagement et de valorisation de la maison Katalinkoenea, inscrite dans le schéma de développement du domaine d’Abbadia dans son ensemble.

Maîtrise d'ouvrage : Conservatoire du littoral [33]
Localisation : Domaine d'Abbadia à Hendaye [64]
Équipe : AVEC Ingénierie - Programmation (mandataire), BL2 Architectes
Surface : 460 m2 SU (futur équipement), 10 200 m2 (parcelle)
Réalisation de la mission : 2016 - 2017

Contexte et mission

Dans le cadre de sa politique de sauvegarde et de valorisation du littoral basque, le Conservatoire de l’Espace Littoral a engagé une réflexion sur le devenir de la maison Katalinkoenea situé à proximité du domaine d’Abbadia. Plusieurs pistes de réutilisation ont été amorcées : logements de fonction pour les gardes, point d’information, espace de restauration rapide, gîte d’étape ou d’itinérance…

L’agence AVEC associée à BL2 Architectes a été missionnée pour préciser l’opportunité et la faisabilité de ces orientations, sur la base :

  • d’une analyse fine des potentialités du bâti et de l’emprise foncière,
  • d’un diagnostic complet du bâtiment (état des lieux constructif et sanitaire),
  • d’un état des lieux du contexte culturel et touristique et du marché potentiel en matière d’hébergement, de restauration, d’information touristique…
  • de plusieurs scénarios de faisabilité mettant en évidence les principes d’intervention sur le bâtiment et les conditions de mise en œuvre du projet d’un point de vue réglementaire, technique et financier.

Dans un deuxième temps, l’équipe a développé le scénario retenu dans une logique programmatique : programme fonctionnel et technique, conditions globales de fonctionnement…

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