Création d’une maison de santé à Angoulême
Études de faisabilité et de programmation pour la reconversion de la friche edf en vue de la création d’une maison médicale à Angoulême (16)
Maîtrise d’ouvrage : VINCI Immobilier Équipe : AVEC Ingénierie - Programmation
Surface programme : 2 600 m² (bâtiment) + 1 000 m² (espaces extérieurs)
Réalisation de la mission : 2021 - 2023 (en cours)
Montant des travaux : 1,2 M€
Chargée d’études : Charlotte LAVAQUERIE
Contexte et mission :
C’est sur un site stratégique de la ville d’Angoulême que sera construit la future maison médicale. Un établissement de proximité accessible à tous faisant partie d’un projet d’ensemble d’envergure de reconversion de la friche EDF qui comprend également la création de logements pour seniors et pour étudiants.
Le regroupement de professionnels de santé, dans un nouveau lieu adapté permettra l’amélioration de leurs conditions d’exercice et des conditions de prise en charge des patients.
Le futur bâtiment, outre son insertion dans son environnement immédiat, devra en tous points viser une très bonne qualité environnementale, notamment sur ses choix de procédés et de matériaux de construction, et la prise en compte des risques sur la santé et sur l’environnement.
La nouvelle maison médicale se devra d’être parfaitement accessible à tous les publics (personnes handicapées, vieillissantes, enfants, etc.) dans ses accès, circulations et son organisation intérieure.
Elle devra répondre également à des logiques d’ergonomie et de fonctionnalité propres à chaque praticien.
Dans cet objectif, le maître d’ouvrage souhaite associer les futurs occupants à la définition du projet afin de s’assurer de la qualité et du confort d’accueil et d’usage de l’équipement.
La mission intégrait :
Une phase d’étude de faisabilité avec :
Une phase de collecte et d’analyse des éléments existants (plans, dispositions constructives, contraintes, etc.) afin de préciser les contours du contexte de l’opération ;
Une phase de recueil des attentes et besoins auprès des personnes ressources identifiées afin de définir les différentes entités et unités fonctionnelles à programmer (zones d’accueil, d’attente, de consultation, sanitaires (public et privé), locaux logistiques (ménage, rangement, stockage, gestion des déchets (courants, à risques)), locaux techniques, etc.), leurs surfaces et les logiques fonctionnelles (liaisons fonctionnelles par type d’usage) à mettre en place.
La proposition de scénarios de faisabilité exposant une ou différentes possibilités d’organisation spatiale, accompagnés des coûts associés (estimations financières sur la base de ratios au m2) et intégrant les différentes exigences inhérentes au projet.
Une phase de rédaction du programme, Ce document final, traduisant la commande du maître d’ouvrage, les attentes des futurs utilisateurs, les exigences architecturales et techniques, etc., constituera le cahier des charges à destination des maîtres d’œuvre pour préciser l’aménagement intérieur de la maison médicale.