Le prieuré bénédictin de la Réole
2025-en cours
La mission consiste à appuyer la maîtrise d’ouvrage dans la définition du préprogramme pour la réhabilitation et la valorisation du Prieuré des Bénédictins, en vue d’une première phase de travaux.
Elle s’inscrit dans un contexte patrimonial complexe (bâtiment classé Monument Historique, ERP de type V-W-L) et doit répondre à des objectifs prioritaires :
Mise en sécurité et accessibilité du site
Amélioration des conditions d’accueil et de travail de la Mairie
Occupation des lieux pour éviter leur dégradation
La mission inclut :
Consolidation du diagnostic existant (état des lieux, contraintes réglementaires, sécurité incendie, accessibilité PMR, classement MH) ;
Définition des besoins fonctionnels en concertation avec la collectivité :
Organisation des services municipaux et conditions d’accueil du public
Intégration des archives (fonds ancien et fonds courant)
Espaces mutualisés (tourisme, restauration, activités culturelles)
Anticipation des principes de gestion et d’exploitation
Tests de faisabilité spatiale :
Tests d’occupation dans le bâti existant
Compatibilité des surfaces disponibles avec les besoins exprimés
Élaboration de scénarios d’aménagement intégrant contraintes techniques et réglementaires (ERP, sécurité incendie, accessibilité, réseaux).
Établissement de schémas fonctionnels et tableaux de surfaces pour chaque scénario.
Proposition d’un phasage opérationnel :
Définir les étapes prioritaires
Maintenir les activités pendant les travaux
Estimation des enveloppes financières par scénario et identifier les pistes de financement/subventions.
Formalisation des orientations retenues sous forme de fiches actions (localisation, programme, coûts, calendrier, partenaires, indicateurs).
